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عـر.بـي -
Logement LPA : Le prix fixé en fonction de la zone d’implantation
Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelwahid Temmar a annoncé, récemment à Alger, que le prix du logement promotionnel aidé (LPA) sera fixé en fonction de la valeur du foncier dans chaque zone.
Lors d'une réunion tenue à Alger 8 janvier dernier avec les directeurs de l'habitat des 48 wilayas, le ministre a indiqué que le prix sera fixé selon la situation de chaque zone et le niveau de l'aide accordée par l'Etat. M. Temmar a précisé, par ailleurs, que le prix moyen sera identique à celui de la formule location-vente, à savoir 50.000 dinars le mètre carré, hors prix du foncier.
Le montant définitif du prix du logement LPA sera fixé après la répartition des souscripteurs en quatre zones, chacune regroupant plusieurs wilayas. Ces zones seront définies dans le cadre d'un décret exécutif en voie de signature.
Destiné à la classe moyenne et aux citoyens qui n'ont pu souscrire à d'autres formules, le segment LPA s'adresse aux citoyens ayant un revenu se situant entre 0 et 6 fois le salaire national minimum garanti (SNMG), à savoir du chômeur au salarié qui perçoit 108.000 dinars.
Point important, les souscripteurs aux autres formules qui n'ont pas encore versé de tranches peuvent opter pour un logement LPA, à condition de présenter un désistement de l'ancienne formule.
Les souscripteurs au LPA peuvent choisir des logements de différentes superficies allant du F2 jusqu'au F5. Les immeubles LPA comprendront de nombreuses infrastructures d’accompagnement et autres commodités : des parkings en sous-sol, des espaces verts, des commerces et boutiques d’artisanats ainsi que des structures éducatives et sanitaires. Selon la demande exprimée, des appartements seront, par ailleurs, réservés aux personnes aux besoins spécifiques (handicapés).
Les quotas de logements LPA seront fixés par une commission de gestion technique, installée au niveau de chaque wilaya et varieront entre 50 et 300 logements, outre des agglomérations de logements individuels prévus dans le Sud.
Les responsables locaux relevant du secteur auront la charge de veiller à la bonne exécution du programme LPA et une commission technique, présidée par le wali aura pour mission le suivi des projets.
Le ministre a mis en avant l'importance de réaliser des logements témoins pour s'assurer de la qualité des matériaux utilisés avant le lancement d'autres logements, soulignant l'impératif d'utiliser des matériaux de qualité produits localement.
Par ailleurs, le ministre a affirmé que le choix du promoteur immobilier auquel sera confiée la réalisation des nouveaux projets se fera par voie de concours et la commission technique devra statuer sur les offres et s'assurer de la fiabilité du promoteur retenu, ajoutant que celui-ci ne devrait pas avoir été confronté par la passé à des difficultés de réalisation.
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Mercredi 10 janvier 2018
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