أعلن وزير الاسكان مصطفى مدبولي، تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 ، موضحا طريقة التقديم في شقق الاعلان العاشر وحجز شقة الاسكان الاجتماعي في عدد من المحافظات ، حيث تبدأ مكاتب البريد في طرح كراسات شروط الاسكان الاجتماعي 2018 بنظام التمليك ، بحيث يتم دفع مقدم شقة الاسكان الاجتماعي 15 الف جنيه في البريد وارسال الاوراق المطلوبة على موقع صندوق التمويل العقاري على الانترنت.
تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 طريقة الحجز وموقع التقديم اونلاين
تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 الاعلان العاشر واماكن بيعها
وحسبما اعلن وزير الاسكان المهندس مصطفي مدبولي ، ان شقق الاسكان الاجتماعي متاحة في 22 محافظة بمساحة 90 متر مربع كاملة التشطيب علي ان يتم تسليمها خلال عام 2018 ، وذلك لأصحاب الدخول التي لا تزيد عن 4200 جنيه صافي دخل شهريًا للأعزب، و5700 جنيها صافي دخل شهريًا للأسرة، بعد تعديل فئات الدخل التي يمكنها التقدم على وحدات الإسكان الاجتماعي في ضوء مراجعة نتائج بحث الدخل والانفاق الصادر فى يوليو 2016 ومؤشرات التضخم.
كما قرر صندوق التمويل العقاري، تعديل قيمة الدعم الممنوح للمواطنين من محدودي الدخل ليصبح الدعم النقدي المقدم من 5000 جنيه إلى 25000 جنيهًا لأصحاب الدخول التي تتراوح بين 1500 جنيه إلى 3500 جنيهًا شهريا بحيث يزيد الدعم كلما انخفض الدخل .
كما وافق البنك المركزي، على تعديل شروط مبادرته للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بحيث يستفيد من فائدة الـ5% مستويات الدخل حتى 2100 جنيه شهرياً، بدلاً من 1200 جنيه شهرياً، أما فئات الدخل أعلى من 2100 جنيه فستتمتع بفائدة 7% ثابتة طوال 20 عامًا.
اماكن شراء كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 و موعد التقديم
وأشار الوزير إلى أن شراء كراسة الشروط يتم من مكاتب البريد في المدن والمراكز،على أن يبدأ الحجز خلال نهاية شهر أكتوبر وفي شهر نوفمبر 2018 ، حيث يتم شراء كراسة الشروط ودفع مقدم حجز الشقة ومن ثم ملئ استمارة البيانات المرفقة بالكراسة وتقديمها مع باقي الاوراق المطلوبة.
اماكن شقق الاسكان الاجتماعي 2018 في المحافظات
اما عن اماكن شقق الاسكان الاجتماعي المطروحة فهي في 22 محافظة، وموزعة كالتالي: – طرح 120 ألف وحدة ضمن الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي في عدد من المدن الجديدة، وبمساحات (3 غرف وصالة تصل إلى 90 م2 – غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 75 م2)، بمدن (أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – بدر – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – المنيا الجديدة – السادات – الغردقة).
شروط التقديم في شقق الاسكان الاجتماعي 2018
– يجب أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو المقيمين بها والمرتبط بها عملاً أو إحدى المدن الجديدةالتابعة، أو المحافظات المجاورة ، والا يكون قد سبق له او للزوجة الحصول علي شقة من وزارة الاسكان.
– شرط السن الا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنه في بداية مدة الحجز.
-وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل ولا يزيد صافي دخله السنوى من جميع مصادر دخله عن 68400 جنيه سنوياً للأسرة (بما يعادل 5700 جنيه شهرياً)، وعن 50400 جنيه سنوياً للأعزب (بما يعادل 4200 جنيه شهرياً) .
– الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة، ويتم تخصيص مواقع الوحدات بنظام القرعة الإلكترونية العشوائية.
– تطبق الأولوية في حالة زيادة الطلبات عن الوحدات المتاحة، طبقاً للآتي: المتزوج ويعول ويشمل المرأة الأرملة وتعول والمطلقة وتعول.
– (الأولوية للأصغر سناً وفي حاله تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكبر عدداً)، ثم المتزوج (الأولوية للأصغر سناً)، ثم الأعزب (الأولوية للأصغر سناً).
– انه لا يحق للمتقدم او الاسرة المكونه من الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز اكثر من وحده.
– عدم امتلاك الأفراد السالف ذكرهم وحدات سكنية اخري.
– عدم حصولهم علي وحدة سكنية او قرض تعاوني او قطعة ارض سواء كانت بحوزته او تنازل عنها او شراكة مع اخرين او آلت للمتقدم او الاسرة بالتنازل من الغير.
– سيتم مراعاة ٥٪ من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة وذلك بشرط انطباق كافة الشروط السالف ذكرها عليهم بجانب تقديم المستند الذي يدل علي الإعاقة.
– وفي حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم إلغاء الحجز.
– الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري للوحدات غرفتين وصالة أو الوحدات ثلاث غرف وصالة 1300 جنيه.
شروط الحصول على شقة الإسكان الاجتماعي حسب كراسة الشروط 2018 بعد تعديلها
وأشار المهندس صلاح حسن، نائب الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إلى أن الضوابط العامة تتضمن ما يلي: يُعتبر قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنه 2018، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وقانون البناء الموحد رقم 119 لسنه 2008، وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء (المُبينه في كراسة الشروط) جزء لا يتجـزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع ومُكملة ومُتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نص فيها.
ويُعتبر الإعلان وكراسة الشروط وقرارات مجلس إدارة الصندوق جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، وفى حالة مخالفة أي من الشروط والالتزامات المنصوص عليها بكراسة الشروط يكون المُتقدم مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للجهة المالكة للوحدات (صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري) إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة وفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو استصدار حُكم قضائي واتخاذ جميع الإجراءات المُترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد القانونية المعمول بها في هذا الشأن فى الصندوق لحفظ حقوقها، مع تطبيق بنود قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وقانون التمويل العقاري وتعديلاته، ويُعتبر المتقدم (صاحب الطلب) هو مُسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز (اسم المُستفيد) لدى مكتب البريد المميكن.
وفى حالة الرغبة أن يكون التعاقد على الوحدة السكنية عن طريق الشراكة بإسم الطرفين (صاحب الطلب والزوج أو الزوجة) يتم توقيع استمارة حجز الوحدة السكنية من الطرفين، مع ضرورة التأكد من دقة البيانات المُحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المُسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإليكتروني، وفى حالة وجود أى تضارب أو تعارض بين البيانات المُحررة والمُسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المُحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية، ويتم الاستعلام الميداني عن المستحقين طبقاً لأولوياتهم مع ضرورة تأكد العميل من شخصية مندوب الاستعلام وعدم سداد أية مبالغ له تحت أى مسمى، بحيث يحظر التعامل بأى تعاملات مالية مع أى طرف من الأطراف المُتعامل معها الصندوق فيما عدا الجهات المنصوص عليها بالإعلان مثل (البريد المصرى – جهات التمويل)، ويتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي.
مواصفات و مساحة و سعر شقة الاسكان الاجتماعي
– 3 غرف وصالة كاملة التشطيب بنظام التمليك.
– مساحة تصل لـ90 م2 ، كما توجد في بعض المدن شقق بمساحة 75 متر مربع مقسمة إلى غرفتين وصالة.
– متاحة في محافظات القاهرة الكبري والوجه البحري وعدد من محافظات الوجه القبلي ، كذلك يمكن التقديم في حالة العمل او السكن او الاقامة في المحافظات المطروح بها الشقق في هذا الاعلان.
– السعر الإجمالي للوحدة كاملة التشطيب 225 ألف جنيه بالإضافة لـ5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.
– التعاقد بالنظامين النقدي أو التقسيط من خلال مبادرات التمويل المتاحة.
– القسط يبدأ من 590 جنيه شهريًا كحد أدنى ويزيد حسب مرتب المتقدم ، ويحدد طبقاً لضوابط التمويل العقاري.
اخر موعد لسحب كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي الاعلان العاشر شهر نوفمبر -ديسمبر 2018
طريقة التقديم في شقق الاسكان الاجتماعي 2018 بالتفصيل وموعد حجز شقق الاسكان
– يتم شراء كراسة الشروط لتقديم استمارة الحجز وهي متاحة في جميع مكاتب البريد في المدن والمراكز المختلفة.
– مقدم الحجر 15 ألف جنيه، يرد في حالة عدم التخصيص + 140 جنيه مصاريف استعلام “لا ترد في حالة عدم التخصيص” ، وذلك على الحساب الذهبي رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان، بمكاتب البريد المميكنة ، او الحساب الجاري (٥٦٦٧٧) الخاص ببنك التعمير والاسكان.
– شراء كراسة الشروط يبدأ اعتبارًا من شهر أكتوبر وشهر نوفمبر 2018 في مكاتب البريد وحتى نهاية وقت التقديم.
– موعد حجز شقق الاسكان الاجتماعي يبدأ من يوم الأحد 20/8/2018 وحتى يوم الأربعاء 20/9/2018.
– يتم السداد عبر البريد في كل المحافظات عبر الحساب الذهبي رقم(0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان.
– التقديم سيكون لأول مرة إلكترونيًا لاختصار الوقت وضمان إمكانية متابعة الطلب بمعرفة الحاجز دوريًا، حيث أن جميع المستندات يتم إدخالها بواسطة الحاجز على الموقع الإلكتروني الخاص بصندوق التمويل العقاري
– وذلك بموجب الرقم الكودي الخاص بالحاجز الذي يتم إرساله على رقم التليفون المحمول الخاص به عند إنشاء حسابه على الموقع.
– بالنسبة لأصحاب المهن الحرة فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة …..)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة وهي (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
– يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل “البنوك أو شركات التمويل العقارى” بعد تحويل المتقدم إليها، وانطباق الشروط عليه.
شرح وطريقة معرفة الأولوية في تخصيص شقق الاسكان الاجتماعي 2018 – 2019 الاعلان العاشر
نظام الأولوية وكيفية الفوز بشقة في الإسكان الاجتماعي وهل يوجد قرعة الاسكان الاجتماعي 2018
لن يُلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو عن غير طريق البوابة الإليكترونية الخاصة بالصندوق أو بعد موعد التقديم، وفى حالة عدم وجود أى من المُستندات المطلوبة يتم إلغاء الحجز للمواطن، ويُعد تقدم العميل لحجز الوحدة السكنية وسداده لمقدم جدية الحجز، بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيلياً بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء.
أما عن كيفية توزيع الشقق فيكون بالكمبيوتر لتحديد مكان الشقة بالنسبة للمنتظبق عليهم الشروط ، وفي حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُمكن تنفيذها بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقاً للترتيب التالي: أولاً، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول – المطلق/ة ويعول) الأولوية للأصغر سناً وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، وثانياً، المتزوج، والأولوية للأصغر سناً، وثالثاً، الأعزب، والأولوية للأصغر سناً، وذلك فى ضوء البيانات التى تم تسجيلها من قبل المواطنين الحاجزين بالموقع الإليكترونى الرسمي للصندوق خلال فترة فتح باب الحجز والمرفوعة بمعرفتهم والتـى تبين الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة والإعاقة، مع العلم بأن رقم الأولوية المُعلن عنه الخاص بكل مواطن هو رقم غيـر نهائى وقد يتغيـر إذا ثبت عدم صحة أى من البيانات المقدمة من المواطنين الحاجزين بالموقع الإليكترونى الرسمى للصندوق.
بحيث يلزم على المواطنين خارج الأولوية المذكورة سـحب مُقدم جدية الحجز، ويُمكن للمتقدم سـحب جدية الحجز (الدفعة /الدفعات) التى قام بسدادها في أى وقت قبل التعاقد، والحد الأقصى للتعامل مع المواطنين الحاجزين بالإعلان لن تزيد عن مدة عام يتم احتسابها من تاريخ إجراء الاستعلام الميداني النهائي لملف المواطن المنطبق عليه الشروط، وذلك كحد أقصي متاح أمام المواطن لإنهاء إجراءات إعادة الاستعلام أو التظلم (في حالة الحاجة لذلك) وغيرها من إجراءات التعاقد مع جهة التمويل من حيث سداد مقدم الحجز وتوقيع العقود واستلام الوحدة.
سعر شقة الإسكان بالكامل وقيمة القسط الشهري ومقدم الشقة عند الاستلام
وبشأن أسلوب السداد، أكد المهندس صلاح حسن، نائب الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن سعر الوحدة غرفتين وصالة كاملة التشطيب تبلغ 185 ألف جنيه، وسعر الوحدة ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب تبلغ 225 ألف جنيه، وتلك الأسعار قابلة للتغيير فى حدود نسبة 10% كحد أقصى، ويتم سداد مقدم جدية الحجز، ويبلغ 10 آلاف جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 14 ألف جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة (وهو مبلغ يُرد في حالة عدم التخصيص)، مع سداد مبلغ 300 جنيه مصاريف إدارية (لا تُرد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
ميعاد تسليم شقة الإسكان الاجتماعي الإعلان العاشر 2018 حسب كراسة الشروط
ويتم تسليم الوحدات بعد 30 شهراً من تاريخ نهاية الإعلان، على أن يتم سداد 10 دفعات حجز ربع سنوية بواقع مبلغ 1500 جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 2000 جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة، وتلك المبالغ تُرد في حالة عدم التخصيص، حيث يبدأ سداد الدفعات بعد 3 أشهر من انتهاء فترة التقديم بالإعلان.
ويتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15 % من إجمالي ثمن الوحدة (تحدد طبقاً للدخل والسن) بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقاري، مضيفة أن الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 % لمدة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى)، حيث يتم حسابه طبقاً لتكلفة الوحدة ودخل المواطن.
ويتم سداد 5 % من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع وفقاً لقرار مجلس الإدارة فى هذا الشأن بحيث يتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، ويتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عاماً بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 7 % سنوياً ثابتة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويقدم الصندوق دعماً نقدياً يصل إلى 40 ألف جنيه مصري وفقاً لدخل مقدم الطلب.
شاهد من هنــــــــــا طريقة حساب قسط شقق الاسكان وقيمة المقدم عند استلام الشقة
The post تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 طريقة الحجز وموقع التقديم اونلاين appeared first on خمس خطوات.
تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 طريقة الحجز وموقع التقديم اونلاين
تفاصيل كراسة شروط شقق الاسكان الاجتماعي 2018 طريقة الحجز وموقع التقديم اونلاين
ليست هناك تعليقات